Préparer sa façade avant l'hiver en Moselle

L'hiver en Moselle, c'est rude. Les températures descendent souvent en dessous de zéro. Le gel s'installe, l'humidité s'infiltre dans les murs, les façades souffrent. Une fissure qui était anodine en automne devient une voie d'eau en hiver. Un joint qui s'effritait légèrement s'agrandit sous l'effet du gel.

Chaque année, on voit des propriétaires qui découvrent au printemps que leur façade a subi des dégradations pendant l'hiver. Une fissure qui s'est agrandie, un crépi qui s'est écaillé, une pierre qui s'est effritée. Des dommages qui auraient pu être évités avec quelques gestes simples avant l'hiver.

À Metz, un propriétaire du quartier impérial avait une fissure sur sa façade en pierre de Jaumont depuis plusieurs mois. Il a attendu le printemps pour la réparer. L'eau s'est infiltrée pendant l'hiver, a gelé, a agrandi la fissure. La réparation lui a coûté deux fois plus cher. L'humidité dans la pierre de Jaumont peut causer des dégâts irréversibles si on n'agit pas à temps.

Les points à vérifier avant l'hiver

L'inspection de la façade ne prend pas beaucoup de temps, mais elle peut éviter de gros dégâts. Voici les points à vérifier.

Les fissures et les joints

Une fissure, même fine, peut laisser entrer l'eau. L'eau gèle, le gel agrandit la fissure. Il faut repérer les fissures sur la façade, sur les angles, autour des fenêtres. Il faut aussi vérifier les joints. Un joint qui s'effrite, c'est une porte ouverte à l'eau.

À Forbach, un propriétaire a inspecté sa façade avant l'hiver. Il a trouvé une fissure près de la fenêtre du salon. Il l'a réparée immédiatement. L'hiver a été rigoureux, la façade n'a pas bougé. Ses voisins, qui n'avaient pas fait l'inspection, ont découvert au printemps des fissures agrandies sur leurs façades.

Si vous trouvez des fissures, les prix du ravalement de façade vous donnent une idée de ce qu'il en coûterait de tout refaire. Mieux vaut réparer avant que ça ne s'aggrave.

Les soubassements

Les soubassements sont les parties basses de la façade. Ils sont exposés à l'humidité du sol, aux projections d'eau, au gel. C'est souvent là que les dégradations commencent. Il faut vérifier les soubassements, nettoyer les zones sales, vérifier l'état du crépi ou de la pierre.

À Thionville, un propriétaire a constaté que le crépi de ses soubassements s'écaillait. Il a fait réparer les zones abîmées avant l'hiver. L'hiver a été rigoureux, les soubassements ont tenu. Ses voisins ont dû refaire leurs soubassements au printemps.

Les éclats de crépi sont souvent localisés au niveau des soubassements. Un traitement avant l'hiver peut éviter qu'ils ne s'aggravent.

Les gouttières et les descentes d'eau

Les gouttières et les descentes d'eau doivent être vérifiées avant l'hiver. Si elles sont bouchées, l'eau déborde sur la façade, s'infiltre dans les murs, gèle et provoque des dégradations. Il faut les nettoyer, vérifier qu'elles sont bien fixées, qu'elles ne sont pas fissurées.

À Nancy, un propriétaire du quartier Stanislas a oublié de nettoyer ses gouttières avant l'hiver. L'eau a débordé, a gelé sur la façade, a abîmé la pierre de Jaumont. Il a dû faire des réparations coûteuses au printemps.

Les balcons et les terrasses

Les balcons et les terrasses sont exposés à l'eau et au gel. Il faut vérifier l'étanchéité, l'état des joints, l'état du sol. Un balcon mal entretenu peut laisser entrer l'eau dans les murs et provoquer des dégradations importantes.

À Metz, un propriétaire d'un immeuble du quartier impérial a fait vérifier ses balcons avant l'hiver. Les joints étaient abîmés. Il les a fait refaire. L'hiver a été rigoureux, les balcons n'ont pas bougé.

Les gestes à faire avant l'hiver

L'inspection est la première étape. Ensuite, il faut passer à l'action.

Nettoyer sa façade

Un nettoyage doux avant l'hiver permet d'enlever les salissures qui retiennent l'humidité. On utilise de l'eau claire à faible pression, du bicarbonate de soude, des pâtes absorbantes. Pas de haute pression, surtout pas sur les pierres fragiles.

À Nancy, un propriétaire a fait nettoyer sa façade en pierre de Jaumont avant l'hiver. La pierre a respiré pendant l'hiver, l'humidité s'est évacuée. La façade n'a pas souffert. Ses voisins, qui n'avaient pas nettoyé, ont eu des dégradations.

Réparer les fissures et les joints

Une fissure, même fine, doit être réparée avant l'hiver. On nettoie la fissure, on l'élargit légèrement en V, on applique un enduit de réparation. On vérifie aussi les joints. Un joint qui s'effrite doit être refait à la chaux.

À Forbach, un propriétaire a réparé des fissures sur sa façade en briques avant l'hiver. Il a utilisé un enduit à la chaux, compatible avec les briques. La façade a tenu tout l'hiver.

Les fissures sur façade peuvent être traitées simplement si on les prend à temps. Le traitement hydrofuge est aussi un bon moyen de protéger la façade avant l'hiver.

Traiter les soubassements

Les soubassements sont les plus exposés. Il faut les traiter avant l'hiver. On nettoie les zones sales, on enlève le crépi abîmé, on applique un enduit de réparation, on traite l'humidité.

À Thionville, un propriétaire a traité ses soubassements avant l'hiver. Il a appliqué un traitement hydrofuge sur les soubassements. L'eau n'a pas pénétré, le gel n'a pas fait de dégâts.

Protéger les balcons et les terrasses

Les balcons et les terrasses doivent être protégés avant l'hiver. On vérifie l'étanchéité, on refait les joints, on applique un traitement hydrofuge si nécessaire.

À Metz, un propriétaire d'un immeuble du quartier Sablon a fait vérifier ses balcons avant l'hiver. Les joints étaient abîmés. Il les a fait refaire. L'hiver a été rigoureux, les balcons n'ont pas bougé.

Pourquoi anticiper

Anticiper les travaux avant l'hiver permet d'éviter les mauvaises surprises au printemps. Les coûts de réparation sont souvent plus élevés si on attend que les dégâts s'aggravent. Les délais sont aussi plus longs, car les artisans sont souvent surchargés au printemps.

Un propriétaire à Saint-Avold a fait inspecter sa façade en octobre. Il a fait réparer les fissures et traiter les soubassements. L'hiver a été rigoureux, la façade n'a pas bougé. Il a économisé de l'argent et du temps.

Les travaux de ravalement sont souvent planifiés au printemps ou en été. Mais l'automne est une bonne période pour les petites réparations et les inspections. Ravalement : printemps ou automne, on compare les avantages de chaque saison dans cet article.

Ce qu'il faut retenir

Préparer sa façade avant l'hiver en Moselle, c'est un investissement de temps modeste qui peut vous faire économiser beaucoup d'argent. Une inspection minutieuse, des réparations ciblées, un nettoyage doux, un traitement des soubassements. Des gestes simples qui protègent votre façade pendant les mois les plus rudes.

Les hivers lorrains sont rigoureux. Les façades souffrent. Mais avec quelques gestes avant l'hiver, vous pouvez éviter les dégradations et prolonger la durée de vie de votre façade.

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